开发商挪用预售款是否构成犯罪

结论：
开发商挪用预售款可能构成合同诈骗罪或挪用公款罪，即便不构成犯罪也会面临行政处罚，购房者可要求其承担违约责任。
法律解析：
依据《中华人民共和国刑法》，若开发商违反资金监管规定挪用预售款且有非法占有目的，在签订、履行合同过程中骗取财物数额较大，构成合同诈骗罪。若挪用主体是国家工作人员，利用职务便利挪用预售款归个人使用进行非法活动等，构成挪用公款罪。即便不构成犯罪，挪用预售款也违反行政管理规定，行政机关会对开发商行政处罚。而受损购房者能通过民事诉讼，依据《中华人民共和国民法典》要求开发商承担违约责任并赔偿损失。如果您遇到开发商挪用预售款的情况，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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开发商挪用预售款可能构成犯罪并承担相应法律后果。若开发商违反资金监管规定挪用且有非法占有目的，符合条件会构成合同诈骗罪，数额较大将被追究刑责；若挪用主体为国家工作人员，利用职务之便挪用归个人使用进行非法活动等，可能构成挪用公款罪。即便不构成犯罪，也违反行政管理规定，会受到行政处罚。

应对措施如下：
1.监管部门应加强对预售款的监管力度，建立严格的资金监管制度，确保专款专用。
2.购房者在购房前要详细了解开发商信誉及资金监管情况，降低风险。
3.若发现开发商挪用预售款，购房者可及时向相关部门举报，并通过民事诉讼维护自身权益。
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法律分析：
（1）开发商挪用预售款在特定情况下会构成犯罪。若其违反资金监管规定挪用且有非法占有目的，在符合条件时构成合同诈骗罪，以非法占有为目的在签订、履行合同中骗取财物数额较大要担刑责。
（2）当挪用主体是国家工作人员，利用职务便利挪用预售款归个人使用进行非法活动等，可能构成挪用公款罪。
（3）即便不构成犯罪，挪用预售款也违反行政管理规定，行政机关会对开发商行政处罚。购房者若因此受损，可通过民事诉讼要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

提醒：
购房者在购房时要关注开发商预售款监管情况。若发现开发商有挪用预售款迹象，建议及时咨询，以便分析对应解决方案。
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（一）购房者若发现开发商挪用预售款，可先收集相关证据，如购房合同、付款凭证、资金流向证明等，为后续维权做准备。
（二）向当地房地产行政管理部门投诉举报，由行政机关对开发商的违规行为进行调查和处罚。
（三）若开发商的挪用行为导致自身权益受损，可通过民事诉讼要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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1.开发商挪用预售款可能犯罪。若违反资金监管规定，有非法占有目的，符合情形会构成合同诈骗罪，骗取财物数额较大将被追刑责。

2.国家工作人员挪用预售款归个人使用、进行非法活动等，可能构成挪用公款罪。

3.即便不构成犯罪，挪用预售款也违反行政管理规定，行政机关会处罚，购房者可通过民事诉讼要求开发商担责赔偿。