就一套按揭房双方离婚怎么判

1.一方婚前付首付买房且登记在自己名下，婚后共同还贷的，离婚时法院通常把房子判给产权登记方，剩余贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷和对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。

2.婚后购买的房子，不管登记在谁名下，一般算夫妻共同财产。法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，可能把房子判给一方，让其还贷并补偿另一方，也可能拍卖房子分割款项。
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结论：
离婚时对仅有的一套按揭房判决分情况，婚前一方付首付登记在自己名下且婚后共同还贷的，房子归产权登记方，共同还贷及增值部分给予另一方补偿；婚后购买的通常视为共同财产，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能判归一方继续还贷并补偿另一方，也可能拍卖分割款项。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于婚前一方付首付登记在自己名下的按揭房，因其购房行为在婚前，且产权登记在一方，所以法院一般将房子判归产权登记方，剩余贷款为其个人债务。但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，产权登记方需对另一方补偿。对于婚后购买的房子，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，是夫妻共同财产。法院在判决时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，以保障各方的合法权益。
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1.离婚时仅有的一套按揭房判决确实需分情况处理。一方婚前以个人财产付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷的，法院一般将房子判给产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方要对婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。这体现了对婚前个人财产出资的保护，同时兼顾共同还贷方的权益。
2.婚后购买的房子，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能将房屋判归一方继续还贷并补偿另一方，也可能拍卖房屋分割款项。这能在保障各方基本权益的同时，合理分配夫妻共同财产。
3.建议夫妻在婚前对房产出资和归属进行明确约定，避免纠纷。若婚姻出现问题涉及房产分割，可先协商解决，协商不成再通过法律途径，以减少对双方的伤害。
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法律分析：
（1）一方婚前付首付买房且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况。依据法律，这类房子因首付是个人财产支付且登记在个人名下，法院通常判归产权登记方，剩余未还贷款属其个人债务。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要对另一方补偿，这体现了对双方财产贡献的合理考量。
（2）婚后购买的房子，不管登记在谁名下，一般都被视为夫妻共同财产。法院判决时会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行。可能将房屋判归一方，该方继续还贷并补偿另一方；也可能拍卖房屋分割款项，以保障双方公平合理分配财产。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询以获取精准分析。
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（一）若为一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷：要保留好婚后共同还贷的相关证据，如银行转账记录等，以便在分割婚后共同还贷及对应增值部分时维护自身权益。

（二）若房子是婚后购买：可提前收集家庭财产状况、双方经济能力等方面的证据，供法院在判决时参考。若双方都想要房子的产权，可考虑竞价取得；若双方都不想要房子，可共同申请拍卖。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。