欺诈销售的赔偿标准购房如何确定

购房遇欺诈销售，购房者可依法获赔偿。若开发商故意隐瞒未取得预售许可证明等欺诈情形致合同无效、被撤销或解除，购房者可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求开发商承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。法院确定具体赔偿数额时，会综合考量欺诈行为性质、程度及购房者损失等因素。如虚假宣传房屋配套设施使购房者遭受经济损失，除返还房款及利息、赔偿实际损失外，还可依情况支持不超已付购房款一倍的赔偿。
为应对此类情况，建议购房者：1.购房前仔细核查开发商相关证件，避免陷入欺诈陷阱。2.保留好购房过程中的各类证据，如宣传资料、合同等。3.遭遇欺诈销售及时咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）在购房过程中，若开发商存在故意隐瞒未取得预售许可证明等欺诈情形，导致购房合同无效、被撤销或解除，购房者有权请求返还已付购房款及利息，要求赔偿损失，并且可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（2）法院在确定具体赔偿数额时，会综合考量欺诈行为的性质、程度以及给购房者造成的损失等因素。例如开发商进行虚假宣传房屋配套设施等欺诈行为，若使购房者遭受实际经济损失，除返还房款及利息、赔偿实际损失外，还可能支持不超过已付购房款一倍的赔偿。

提醒：
购房时遇到欺诈销售情况复杂，不同案件赔偿标准有差异，建议咨询专业人士以确定合理赔偿诉求。
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（一）收集证据。购房者需收集与欺诈销售相关的证据，如宣传资料、合同、聊天记录等，以证明开发商存在欺诈行为以及给自己造成的损失。
（二）与开发商协商。尝试与开发商沟通，要求其承担相应责任，返还已付购房款及利息、赔偿损失等。
（三）若协商不成，可向法院提起诉讼。请求法院判定合同无效或撤销、解除合同，并要求开发商承担赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明等情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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1.购房遇欺诈销售，可依法律定赔偿标准。若开发商故意隐瞒未取得预售许可证明等情况，致合同无效、被撤销或解除，购房者可要求返还已付房款与利息、赔偿损失，还能让开发商承担不超已付房款一倍的赔偿。
2.法院判赔偿数额时，会综合考量欺诈性质、程度和购房者损失等。像开发商虚假宣传配套设施致购房者有经济损失，除返还房款和利息、赔偿实际损失，还可能支持不超已付房款一倍的赔偿。
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结论：
购房遇到欺诈销售，买受人可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，具体赔偿数额由法院综合多因素确定。
法律解析：
根据《民法典》等相关规定，当开发商故意隐瞒未取得预售许可证明等欺诈情形，致使购房合同无效、被撤销或解除时，买受人有权要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。在实践里，法院判定具体赔偿数额时，会综合考虑欺诈行为的性质、程度以及给购房者造成的损失等因素。像开发商虚假宣传房屋配套设施这类欺诈行为，若让购房者遭受实际经济损失，除返还房款及利息、赔偿实际损失外，还会根据情况支持不超过已付购房款一倍的赔偿。若您在购房过程中遭遇欺诈销售等问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。