卖方违约定金怎么赔

根据《民法典》规定，卖方违约时，定金的赔付遵循以下规则。
若收受定金的卖方违约，致使不能实现合同目的，应双倍返还定金。比如，双方约定以一定价格买卖货物，卖方收取定金后却拒绝供货，此时卖方需双倍返还定金给买方。
若因不可归责于当事人双方的事由，导致合同未能订立，收受定金的卖方应将定金返还给交付定金的买方。
若只是部分不履行合同，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则，即部分双倍返还定金。
在司法实践中，确定卖方违约后，买方有权要求卖方按上述规则赔付定金。买方需证明合同关系存在、已交付定金以及卖方存在违约行为等事实。若双方对定金赔付有争议，可通过协商、调解解决，协商调解不成的，可向法院提起诉讼，由法院依据具体事实和法律规定作出裁判，以保障自身合法权益。
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关于卖方违约定金怎么赔的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 首先要看定金合同的具体约定：如果定金合同明确规定了违约时定金的赔付方式，那么就按照合同约定执行。
2. 一般情况下：根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。例如，买方交付了定金，卖方违约不卖了，卖方就要双倍返还定金给买方。
3. 若合同未明确约定：但卖方违约给买方造成损失，买方除了可以主张定金罚则外，还可以要求卖方赔偿因违约造成的其他损失，如另行购房的差价损失等。
4. 计算损失时：要提供相关证据证明损失的存在和具体数额，比如购房合同、差价计算明细、中介费用票据等。
5. 处理流程：买方可以先与卖方协商解决，要求按照法律规定和合同约定进行赔偿。协商不成的，可以通过向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁的方式来维护自己的权益。在诉讼或仲裁过程中，要按照法律程序提供证据，积极主张自己的权利。
6. 注意事项：要注意诉讼时效等法律规定，及时行使权利，避免因时效问题导致权益受损。同时，要确保自己的主张有充分的法律和事实依据。
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1. 若收受定金的卖方违约，应双倍返还定金。这是基于定金罚则，旨在对违约方进行惩罚并弥补守约方损失。比如，买方支付了10万元定金，卖方违约，就需返还20万元。
2. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。若约定过高，超过部分可能不被支持。
3. 若合同中既约定了定金又约定了违约金，买方可以选择适用违约金或者定金条款。选择定金条款时，就按上述双倍返还执行；选择违约金条款，则由卖方支付违约金，同时可能需返还已付定金。
4. 卖方违约后，除定金赔偿外，买方还可能要求赔偿因卖方违约造成的其他损失，如可得利益损失等，具体需根据实际情况判断。
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在房屋买卖等交易中，若卖方违反约定，定金的赔付遵循特定规则。
首先，要明确定金的性质与约定情况。如果双方明确约定了定金条款，且该定金是合法有效的，那么当卖方违约时，就涉及到定金赔付问题。
通常情况下，卖方违约，买方有权要求卖方双倍返还定金。这是因为定金具有担保性质，旨在确保合同的履行。卖方违约行为破坏了合同的履行预期，所以要以双倍定金作为对买方的补偿。
比如，双方约定买方支付卖方一定数额的定金，若卖方因自身原因拒绝出售房屋，或者擅自提高价格等违约行为，那么卖方就应当将收取的定金双倍返还给买方。
具体的赔付流程可能会因合同约定和实际情况有所不同。一般是买方在知晓卖方违约事实后，及时向卖方提出双倍返还定金的要求，并提供相关证据证明卖方的违约行为。若卖方拒绝，买方可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求法院判决卖方按照规定双倍返还定金，以维护自身的合法权益。