没交房离婚了怎么办

法律分析：
（1）当房产是夫妻共同财产且未交房时，在离婚协议里可明确房产归属，获得房产一方承担后续贷款，同时要和开发商、贷款银行协商变更购房合同与贷款合同主体。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。
（2）法院在房产未取得产权时，一般不会直接判决房屋归属，而是根据实际情况判决由一方使用。等取得产权后，若双方对产权分割还有争议，可再次起诉。
（3）若房产是一方婚前财产，即便未交房也仍归该方所有，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需要对另一方进行补偿。

提醒：处理未交房房产的离婚分割较复杂，不同情况对应解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若房产是夫妻共同财产：
-可在离婚协议里约定房产归属，获得房产方承担后续贷款偿还责任，同时和开发商、贷款银行沟通，变更购房合同与贷款合同主体。
-若协商不成，可向法院起诉。法院一般不直接判房屋归属，而是按实际情况判一方使用。取得产权后，若对产权分割有争议，可另行起诉。

（二）若房产是一方婚前财产：
房产仍归该方，但需对婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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房产未交房离婚时的处理方式如下：
夫妻共同财产：离婚协议可约定房产归属，获房方承担后续贷款，同时与开发商、银行变更合同主体；协商不成可起诉，法院一般先判一方使用，取得产权后有争议可再起诉。
一方婚前财产：仍归该方，但婚后共同还贷及对应增值部分，需补偿另一方。
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结论：
没交房即未取得产权的房产，离婚时若为夫妻共同财产，可协议约定归属并变更合同主体，协商不成可起诉，法院一般先判一方使用，取得产权后有争议可另行起诉；若为一方婚前财产，仍归该方，需对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共同财产的房产，在未取得产权时，夫妻双方可在离婚协议中自主约定房产归属，同时获得房产一方承担后续贷款，并且要与开发商和银行变更相关合同主体。若无法协商一致，诉至法院后，由于房屋产权未明确，法院通常不直接判决归属，而是判由一方使用，待产权明确后若仍有争议可再起诉。对于一方婚前财产的房产，依据法律，其产权归属不改变，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，所以要对另一方进行补偿。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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1.未交房且未取得产权的房产，离婚时根据房产性质有不同处理方式。若为夫妻共同财产，可先在离婚协议中约定归属，获房方承担后续贷款，同时与开发商、银行变更合同主体；协商不成则诉至法院，法院一般先判一方使用，取得产权后有争议可另行起诉。若为一方婚前财产，仍归该方，但需对婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。
2.解决措施与建议：
-夫妻双方先友好协商，明确房产处理意向，避免后续纠纷。
-涉及合同主体变更，及时与开发商和银行沟通，按要求办理手续。
-若起诉至法院，准备好相关证据，如购房合同、还款记录等，以便法院了解实际情况。