要怎样强制执行租客

1.若要对租客强制执行，需先获取有强制执行效力的法律文书，如生效判决书、调解书。这得先向法院起诉租客，经法院审理判决。
2.判决生效后，若租客不履行义务，应在两年内，向一审法院或同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，同时提交申请书、法律文书副本等材料。
3.法院受理后，会采取查冻扣划存款、查封拍卖财产等措施。若租客拒不腾房，法院会发公告限期迁出，逾期则强制迁出。
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结论：对租客强制执行，需先取得生效判决书、调解书等具有强制执行效力的法律文书，按规定时间向相关法院申请并提交材料，法院受理后会采取多种执行措施。
法律解析：根据《中华人民共和国民事诉讼法》，若要对租客强制执行，第一步要通过向法院起诉，像追讨租金、解除租赁合同这类诉求，经法院审理判决获得生效法律文书。判决生效后，若租客不履行义务，权利人需在两年内，向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行，同时提交强制执行申请书、生效法律文书副本等材料。法院受理执行申请后，会采取查询、冻结、划拨租客存款，查封、扣押、拍卖其财产等措施。若租客拒不腾房，法院会责令限期迁出，逾期则强制迁出。如果您在对租客强制执行方面遇到任何问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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对租客强制执行需按法定流程进行。首先要获取具有强制执行效力的法律文书，之后才可向法院申请强制执行。

具体操作步骤如下：
1.向法院起诉租客，如追讨租金、解除租赁合同等，经法院审理判决，待判决生效。
2.若租客不履行义务，在规定的两年时间内，向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行，申请时提交强制执行申请书、生效法律文书副本等材料。
3.法院受理后，会采取查询、冻结、划拨租客存款，查封、扣押、拍卖其财产等措施。
4.若租客拒不腾房，法院会发出公告责令其限期迁出，逾期不迁可强制迁出。

建议房东在遇到租客问题时，及时咨询专业法律人士，确保自身权益，严格按法律程序操作，维护合法权益。
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法律分析：
（1）对租客强制执行，前提是取得生效判决书、调解书等具有强制执行效力的法律文书，这需先向法院起诉租客，如涉及追讨租金、解除租赁合同等诉求，经法院审理判决。
（2）判决生效后，若租客不履行义务，需在两年内，向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。
（3）申请时要提交强制执行申请书、生效法律文书副本等材料。
（4）法院受理后会采取多种执行措施，如查询、冻结、划拨租客存款，查封、扣押、拍卖其财产等。若租客拒不腾房，法院会发出公告责令限期迁出，逾期则强制迁出。

提醒：
申请强制执行有时间限制，务必在规定的两年内提出。不同案件情况复杂程度不同，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）取得具有强制执行效力的法律文书：向法院起诉租客，如追讨租金、解除租赁合同等，经法院审理判决，待判决生效后获取法律文书。
（二）申请强制执行：在规定时间（一般两年）内，向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请，提交强制执行申请书、生效法律文书副本等材料。
（三）法院执行措施：法院受理后会查询、冻结、划拨租客存款，查封、扣押、拍卖其财产；若租客拒不腾房，法院会发出公告责令限期迁出，逾期不迁则强制迁出。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。